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Risque Modéré

Cette catégorie contient 11 articles

Fonds à formule

Les fonds garantis sont les plus connus. Mais leur performance n’est pas toujours au rendez-vous. Le résultat final de ces fonds d’investissement est calculé à partir d’une formule mathématique. Ces produits ont recours à des outils sophistiqués afin d’afficher, dès la souscription, une performance liée à la réalisation d’un événement. Ce peut être la progression [...]

Fonds profilé

Les profilés ont pour fonction de vous décharger de tout souci de gestion. Créés à la fin des années 1990, les fonds profilés déchargent l’épargnant de tout souci de gestion et d’allocation d’actifs (actions, obligations…), avec l’ambition de coller à son « profil » d’épargnant. Le capital est-il garanti ? Non. Néanmoins, en étant composé [...]

GFV (Groupements foncier viticole)

Un outil très haut de gamme pour échapper à l’impôt de solidarité sur la fortune et aux droits de succession. C’est un peu comme devenir propriétaire d’une parcelle de vignes ! A condition d’être prêt à débourser au moins 20 000 euros, vous pouvez acquérir une part de groupement foncier viticole (GFV). A l’origine du [...]

Immobilier locatif – régime général

Pour limiter les risques, il faut privilégier les zones à forte demande locative. Le régime général de l’immobilier locatif s’applique aux logements récents et anciens, loués nus, ainsi qu’aux parkings. La location génère des revenus fonciers, perçus directement ou via une société civile immobilière. Le capital est-il garanti ? Non, vous n’êtes pas à l’abri [...]

Immobilier Borloo neuf

Ce dispositif s’applique pour la dernière fois en 2009. Ce système fiscal s’applique aux biens neufs achetés avant le 31 décembre 2009 et destinés à la location. Le Borloo s’applique aussi à l’achat d’un local transformé en logement ou aux biens réhabilités qui bénéficient des normes du neuf. Grâce à ce régime qui cohabite avec [...]

Immobilier Scellier

Idéal pour défiscaliser beaucoup à court terme. Même si l’opération est de longue haleine. La loi Malraux favorise la réhabilitation de biens anciens de caractère. L’Etat aide les propriétaires réalisant des travaux pour louer ensuite le bien rénové. Le logement doit être situé dans un secteur sauvegardé ou dans une zone de protection du patrimoine [...]

Obligation convertible

Miser sur la Bourse en limitant les risques, voilà le charme de ce produit très technique. Comme les obligations ordinaires, les titres convertibles représentent une dette d’une société à l’égard de l’investisseur. La particularité de ces valeurs ? Le porteur peut convertir son obligation en action selon une parité définie dans le contrat d’émission. Il [...]

PEE (Plan d’épargne entreprise)

Idéal pour mettre de l’argent de côté avec l’aide de son entreprise. Le plan d’épargne entreprise (PEE) permet d’investir, de manière facultative, dans des titres de votre société ou des fonds communs de placement d’entreprise (FCPE). Il doit désormais obligatoirement proposer un fonds solidaire. Vous pouvez déposer sur un PEE votre participation, ainsi que votre intéressement [...]

Combien rapporte un perco ?

Avec ce produit, le salarié se prépare un complément de retraite en partie financé par l’employeur. Le plan d’épargne retraite collectif (Perco) est un outil d’épargne salariale complémentaire au plan d’épargne entreprise (PEE). D’ailleurs, la condition de son ouverture au sein d’une entreprise est l’existence préalable d’un PEE ! Comme sur le PEE, vous pouvez [...]

SCPI (Société civile de placement immobilier)

Les SCPI ne sont pas cotées en Bourse. Leur valorisation dépend de la qualité du patrimoine géré et de leur rentabilité. Une société civile de placement immobilier (SCPI) permet d’investir dans l’immobilier, principalement d’entreprise, tout en évitant à l’épargnant une gestion au quotidien et en permettant une diversification incomparable. Ce placement est adapté pour percevoir [...]

Viager Immobilier

Cette formule permet à l’acheteur de se constituer un capital immobilier, et au vendeur d’obtenir une rente à vie. Le viager immobilier occupé consiste à acheter un bien pour en obtenir la pleine jouissance seulement au décès du vendeur. Le prix est constitué d’une partie en capital – le bouquet – et d’une partie en [...]